Bertioga é uma cidade localizada na Região Metropolitana da Baixada Santista, microrregião de Santos, no estado de São Paulo.
O município possui uma extensa faixa litorânea e é a porta de entrada do litoral norte de São Paulo. São 33 km de praias com excelentes condições de balneabilidade, que favorecem não somente os banhistas, mas também as pessoas que gostam de praticar esportes na água ou na areia.
A principal praia é a da Enseada, com 12 quilômetros de extensão, sendo a maior e mais movimentada de Bertioga. Mas há também as praias de São Lourenço, Boracéia, Itaguaré, Guaratuba.
Com mais de 90% de seu território em área de preservação ambiental, a cidade é rodeada de muita natureza e possui um clima subtropical úmido, com verões quentes e invernos relativamente frios.
Segundo estudo realizado pela Federação das Indústrias do Rio de Janeiro (Firjan), no quesito desenvolvimento socioeconômico, Bertioga é o segundo maior da Região Metropolitana da Baixada Santista.
A cidade está entre as que mais crescem no Brasil e é uma das 15 consideradas Estâncias Balneárias pelo estado de São Paulo. O título garante um aumento na verba do Governo Estadual destinada ao turismo na região.
Sendo assim, a atividade turística se tornou uma grande força econômica do município, o que aquece muito o comércio local, especialmente nos setores da hotelaria e da gastronomia. Mas o município também é forte na construção civil e passa por um grande crescimento do mercado imobiliário.
Conforme pesquisa da Revista Exame, tem a maior valorização imobiliária entre as 100 principais cidades do país e tem atraído mais e mais pessoas, o que a tornou também a maior em crescimento demográfico. Os novos moradores vão em busca, principalmente, da qualidade de vida que é oferecida pelo local.
A crescente verticalização, com o aumento considerável do número de edifícios, retrata o rápido desenvolvimento pelo qual a cidade vem passando. Entre os imóveis à venda em Bertioga, há muitas casas, sobrados, conjuntos e terrenos.
Mas a grande maioria dos imóveis à venda ou para alugar em Bertioga é do tipo apartamento. Eles vão desde apartamentos menores, com um ou dois quartos, até luxuosas coberturas, com salas amplas, piso de porcelanato, piscina de borda infinita, varanda gourmet, churrasqueira, muitas com vista para o mar.
Confira os principais bairros com imóveis à venda e Bertioga:
Riviera de São Lourenço
Totalmente planejado, Riviera de São Lourenço conta com 11 mil unidades habitacionais e tem grande oferta no comércio e em serviços, com centros comerciais, shopping center, supermercados, restaurantes, hotéis e flats, escolas, consultórios médicos e odontológicos, além de clube de golfe e complexo tenístico.
Com elevado padrão de planejamento urbano e infraestrutura, o bairro nunca sofreu com a falta de abastecimento de água, por exemplo. Enchentes e poluição também não são problemas que o bairro tenha que enfrentar.
No que tange à mobilidade urbana, Riviera oferece um sistema eficiente de deslocamento, com um trânsito que flui bem, sem congestionamentos, mesmo na alta temporada, onde chega a picos de 60 mil habitantes.
É considerado um dos melhores bairros no que se refere à qualidade de vida, dado o fácil acesso que os moradores têm a tudo o que necessitam, em muitos casos sem precisar nem usar o carro.
Com o investimento em ciclovias e largas calçadas, os moradores são incentivados a se locomover mais com bicicletas e a pé, o que reduz bastante a necessidade do uso de automóveis e o estresse que pode ser causado pela direção e pelo trânsito.
Há muitas coberturas à venda em Bertioga. Com alto padrão de acabamento, elas oferecem sofisticação e conforto ao disponibilizar uma bela vista para o mar, cômodos amplos e bem distribuídos, área gourmet, piscina, entre outros itens.
Mas há ótimos apartamentos para atender aos diferentes perfis de clientes, além de diversas opções de casas e sobrados.
Os principais endereços com imóveis à venda em Riviera de São Lourenço são Alameda Afoxé, Avenida Rivieira, s/n, Alameda das Jabuticabas, Alameda dos Tamarindos, Largo dos Coqueiros e Alameda Juruá.
Jardim São Lourenço
Essa parte da praia está localizada na ponta esquerda da praia de São Lourenço e recebeu esse nome por causa do condomínio que abriga.
O local é ideal para famílias com crianças e atrai também as pessoas que gostam de praticar caminhada e corrida ao longo da praia. O acesso pode ser feito pelos condomínios Jardim de São Lourenço e pelo condomínio vizinho, o Riviera de São Lourenço.
Pelo bairro Jardim São Lourenço é possível ter acesso à bela e deserta Praia de Itaguaré, conhecida no local pelas ondas que proporcionam a prática do surfe.
O grande destaque é para as penthouses à venda em Jardim São Lourenço. Excelentes e luxuosas, para atender aos clientes mais exigentes, muitas já são mobiliadas e oferecem diversos atrativos como pé direito duplo, amplas salas de jantar e estar, sofisticadas áreas gourmet, piscina e lazer completo.
Centro
Localizado no canto direito da Praia da Enseada, o Centro, junto com bairros como Rio da Praia e Maitinga, forma a região mais urbanizada e estruturada de Bertioga. Com vários hotéis, pousadas, bares, restaurantes e lojas, a estrutura do comércio e dos serviços no Centro é completa. No centro se encontra também a Rodoviária do município.
Com a revitalização realizada em parte da orla, em 2012, a praia ganhou calçadão e ciclovia, o que trouxe mais opções de lazer para seus frequentadores.
Dentre os imóveis à venda no Centro, encontram-se casas, coberturas e apartamentos, especialmente na Rua João Ramalho.
Condomínio Hanga Roa
O bairro Hanga Roa se localiza em uma das regiões mais privilegiadas da cidade, com um belíssimo projeto paisagístico.
A beleza natural do lugar, com praias de areias brancas, dunas e coqueiros, é potencializada pela qualidade da estrutura de serviços oferecidos, principalmente à beira-mar.
Não apenas o nome, mas também o projeto urbanístico de Hanga Roa é inspirado nos polinésios das ilhas do Pacífico Sul.
Trata-se de um luxuoso condomínio de casas de alto padrão, duplex e até triplex, várias suítes, piscina aquecida, área gourmet, jardim, churrasqueira, entre outros.
Boracéia
O bairro alterna trechos com maior urbanização e outros ainda com mata atlântica e é lá que fica o tradicional condomínio Morada da Praia.
A praia de Boracéia é mais longe do centro e se localiza entre os municípios de Bertioga e São Sebastião. O mar tem águas limpas e ondas médias. É uma praia tranquila, mas tem boa estrutura de quiosques e possui cinco quilômetros de extensão, por onde passa a Rodovia Rio-Santos. Há casas e sobrados à venda em Boracéia, em sua maioria na Rua Embaré.
Turismo em Bertioga
Sendo uma estância balneária, Bertioga é sem dúvida um dos locais mais bonitos do litoral do país. Além de lindas praias, possui belezas naturais e se diferencia por conseguir aliar o progresso com a preservação ambiental.
Além das diversas opções de bares e restaurantes, que tornam a gastronomia um de seus pontos fortes, há opções de lazer para os diversos públicos. Atrai banhistas, amantes da natureza, agrada quem gosta de atrações históricas e é bastante atraente para quem gosta de trilhas, esportes náuticos e de aventura.
Além das belas praias, confira algumas das principais atrações turísticas de Bertioga:
Forte São João
O Forte São João é considerado o mais antigo do Brasil, tendo sido inaugurado em 1547. Armas e ocas indígenas estão em exposição permanente na bem conservada fortaleza. Em seu entorno, fica o Parque dos Tupiniquins, com estátuas, artefatos históricos e uma extensa área verde. O Forte oferece vista privilegiada do Canal de Bertioga.
Parque dos Tupiniquins
Criado em 2004 no entorno do Forte São João, o Parque dos Tupiniquins fica localizado no centro da cidade. É uma ótima opção para os turistas, já que a cultura de Bertioga é bastante influenciada pelas tribos indígenas.
O parque recebeu esse nome para homenagear a tribo dos bravos guerreiros nativos que ali viviam. Ele conta com esculturas em tamanho natural dos padres jesuítas Padre Anchieta e Manoel da Nóbrega.
Vila de Itatinga
Em meio à Mata Atlântica, a Vila de Itatinga faz parte do patrimônio histórico de Bertioga e do Brasil. Foi inaugurada em 1910, mesmo ano em que foi aberta a Usina de Itatinga, a primeira usina hidrelétrica do país, que tinha começado a ser construída cinco anos antes, juntamente com a ferrovia.
A Vila foi inaugurada por ingleses, com o objetivo de dar abrigo aos trabalhadores da usina, que até hoje a ajuda a fornecer energia para o Porto de Santos, que é o maior porto da América Latina.
O acesso à Vila de Itatinga pode ser feito por barco e por bonde, que sai do porto diretamente até a vila.
Gastronomia
Trocadilhos à parte, Bertioga é um prato cheio para os amantes da boa comida. A cozinha caiçara, que é rústica e com predominância de ingredientes simples, está bastante presente. Destacam-se dois eventos do calendário turístico da cidade: o Festival da Tainha, no mês de julho, e o Festival do Camarão na Moranga, que acontece em agosto. Eles atraem muitos turistas e ajudam a divulgar a riqueza e tradição da culinária local.
Fontes: Wikipédia/veja.abril.com.br/bertioga.sp.gov.br/dicasondeficar.com.br/pousadasembertioga.com.br/cidadecultura.com/tudoembertioga.com/manualdoturista.com.br/praias-360.com.br
By: Dani Frinhani
